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天津市住宅维修资金政策迎大调整-亚博买球APP

本文摘要:关于审查资料、收款模式、利息计入方式等的修改完善,在征求目前公开意见的住宅修理资金政策欢迎大调整解除评价环节和评价费用分割收款修理资金模式调整相关的共同决定事项表决规则的原住宅修理资金利息计入方法完善收款协议之前,天津据悉,2015年12月原市国土房管理局发行的《天津市原有住宅专项维修资金缴存程序及有关问题的办理意见》将于2020年12月31日到期。

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关于审查资料、收款模式、利息计入方式等的修改完善,在征求目前公开意见的住宅修理资金政策欢迎大调整解除评价环节和评价费用分割收款修理资金模式调整相关的共同决定事项表决规则的原住宅修理资金利息计入方法完善收款协议之前,天津据悉,2015年12月原市国土房管理局发行的《天津市原有住宅专项维修资金缴存程序及有关问题的办理意见》将于2020年12月31日到期。为了进一步规范我市原住宅专项维修资金的追缴程序和有关问题,切实维护业主的共同利益,结合我市专项维修资金追缴工作的实际,进行了重新审视。这次修改主要是修改和完善了现有住房维修资金审查资料、收款模式、利息计入方式等内容。另外,调整和规范了部门名称、维修资金专业名词。

一是取消了评价过程。为了给房地产开发企业更多的负面影响,房地产开发建设部门对收款金额有争议,消除了可以委托评价机构评价项目的环节。委托评价机构进行评价需要一定的评价费用,需要时间,因此各项建筑安装工程费可以参照《天津市原有住宅专项维修资金缴存程序及有关问题办理意见的通知》批准未付金额。

为了切实给企业带来负面影响,房地产开发建设部门取消了委托评价机构评价项目的相关条款。二是取消了分期付款的维护资金模式。为了进一步维护业主的权益,结合工作实际,取消分期付款模式,降低因建设部门自身原因无法补充修理资金的风险,使业主能够正常申请使用。

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三是调整关于共同决定事项的表决规则。修正了现有住宅专业修理资金使用的处理方式的业主投票规则,专有部分面积为三分之二以上的业主,人数为三分之二以上的业主参加投票,专有部分面积过半数的业主,投票人数过半数的业主的书面同意。

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四是调整了现有住房维修资金的利息核算方法。从2016年2月21日开始,商品住宅维修资金调整了利率计入方式。因此,原来的住宅修理资金参照商品住宅修理资金修改利息日、利息的计入方法,即每年的1月1日,根据1年期定期存款浮动利率计入存入专业修理资金的业主的利息,计入利息后将专业修理资金的利息存入原来的存款。第五,进一步改善了收款合同。

为了进一步规范开发建设部门的收款行为,修改收款协议,开发建设部门应收款的修理资金发生使用情况时,修改、删除收款时限及分期收款等条款,进一步约束了开发建设部门的行为。这次事项公布了7个工作日(2020年9月1日至9月9日)。公开征求意见时,可以通过电子邮件地址zfbzzxwxzjsyb@tj.gov.cn反馈。

(记者陈璞)。


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